Análisis inmobiliario independiente para compradores internacionales

¿Has encontrado un piso en Barcelona?
Entiéndelo antes de comprometerte.

Reúne la documentación, las revisiones profesionales y los costes estimados que necesitas para decidir con información.

Acordamos el alcance, los profesionales y la fecha de entrega antes del encargo.

Cuéntanos qué propiedad estás valorandoVer un informe de ejemplo →
690 €CHECK · revisión documental · IVA incluido
Entrega acordadaConfirmada antes del encargo
Honorarios fijosSin comisión por compraventa

Empezamos cuando ya has identificado una propiedad.

Vivienda luminosa con planos sobre la mesa
Barcelona · Badalona · Castelldefels · Gavà · Sant Cugat · Maresme hasta Sant Vicenç de MontaltTe atendemos en español, inglés y alemán
Oliver Schuster Bullok, fundador y CEO de BULLOK, con traje

Por qué BULLOK

Oliver Schuster Bullok.

Fundador de BULLOK

«BULLOK nació de mi propia compra de un piso en Barcelona. Me quedé con la sensación de no haber tenido toda la información que necesitaba. Al buscar ayuda, encontré profesionales separados y tuve que conectar sus respuestas por mi cuenta».

Una compra. Muchas preguntas. Las respuestas deben conectar.

Esa experiencia define BULLOK: información organizada, responsabilidades claras y revisión profesional con un alcance acordado.

Análisis de compraArquitecturaAbogacíaInteriorismo y reforma

Español · English · Deutsch

Conoce cómo trabajamos →

Informe de ejemplo en inglés · 17 páginas

Página 1 del informe de ejemplo de BULLOK

01 / 17 · Portada

Ejemplo ilustrativo en inglés. No demuestra resultados de clientes ni define el alcance de un encargo.

Qué recibes

Qué sabemos.
Qué falta.
Qué hacer después.

Un informe que reúne las evidencias, los costes y las preguntas abiertas.

  • Documentos disponibles y sus fuentes.
  • Incoherencias y cuestiones que necesitan aclaración.
  • Comparables y costes estimados con sus supuestos.
  • Cuestiones que requieren revisión jurídica o técnica.
  • Próximos pasos: quién interviene y en qué momento.
Quiero este análisis para mi propiedad →

Servicios y precios

Elige el alcance
que necesita tu compra.

Cada paquete incluye el anterior. Todos los precios incluyen IVA. Acordamos alcance, profesionales y calendario antes de aceptar el encargo.

Para ordenar la decisión

CHECK

Revisión documental y de compra

690 €

Precio total del nivel · IVA incluido

Intervención profesional acordada previamenteExperto en análisis inmobiliario

  • Documentación, comunidad y señales que requieren revisión especializada.
  • Comparables de oferta y estimación de coste de adquisición.
  • Informe con fuentes, pendientes y prioridades, revisado por expertos.
  • Sesión de explicación de 30 minutos.

Entrega acordada
Fecha de entrega acordada tras comprobar los documentos disponibles.

Fuera de este nivel: visita, dictamen jurídico, revisión de contrato por abogado y tasación oficial.

Consultar CHECK

Para conocer el estado de la vivienda

INSPECT

Análisis + visita de arquitecto + abogado

1.990 €

Precio total del nivel · IVA incluido

Intervención profesional acordada previamenteExperto en análisis · Arquitecto · Abogado

  • Todo CHECK.
  • Una visita de arquitecto a la vivienda y zonas accesibles.
  • Informe técnico: estado observado, prioridades y reparaciones orientativas.
  • Conclusiones técnicas incorporadas al análisis de compra.
  • Revisión de un contrato de arras y un borrador de compraventa por abogado.

Visita y revisión jurídica con fecha acordada
Plazos de revisión documental y visita acordados antes del encargo.

Fuera de este nivel: pruebas destructivas, proyecto de reforma, estudio de inversión en reforma con reformista/interiorista.

Consultar INSPECT

Para conocer la inversión de compra y reforma

IMPROVE

Entiende la compra y la inversión estimada en reforma.

2.790 €

Precio total del nivel · IVA incluido

Intervención profesional acordada previamenteEquipo INSPECT · Profesional de reforma o interiorismo

  • Todo INSPECT: incluye CHECK, visita de arquitecto y revisión contractual por abogado.
  • Visita adicional de un profesional de reforma o interiorismo.
  • Estimación desglosada de la inversión en reforma (CAPEX), con prioridades y supuestos.
  • Visión conjunta del precio, gastos de adquisición, honorarios, reforma y contingencias estimadas.

Fecha acordada antes del encargo
Entrega de la estimación de reforma acordada según la visita y la información disponible.

Fuera de este nivel: presupuesto cerrado de obra, proyecto de ejecución, obras, acompañamiento completo de compra.

Consultar IMPROVE

Para acompañarte durante la compra

BUY

Análisis y acompañamiento coordinado hasta la firma.

4.990 €

Precio total del nivel · IVA incluido

Intervención profesional acordada previamenteEquipo completo · Experto coordinador asignado

  • Todo IMPROVE, con análisis documental, arquitecto y estudio de inversión en reforma.
  • Revisión de un contrato de arras y un borrador de compraventa por abogado.
  • Plan de negociación, seguimiento de pendientes y coordinación con agencia y especialistas.
  • Acompañamiento por un experto asignado durante el proceso acordado, hasta la firma.

Calendario por hitos
Alcance, fases y calendario acordados antes del encargo.

Fuera de este nivel: búsqueda de viviendas, aprobación hipotecaria, litigios, proyecto de ejecución y ejecución de obras.

Consultar BUY

CHECK → INSPECT: 1.300 € adicionales. INSPECT → IMPROVE: 800 € adicionales. IMPROVE → BUY: 2.200 € adicionales. Descontamos el trabajo incluido al ampliar el mismo encargo.

*IVA incluido. Confirmamos el alcance y la fecha de entrega de cada especialista antes de aceptar el encargo.

Cómo funciona

Primero, tu propiedad
y tus preguntas.

Un alcance claro antes de contratar el servicio.

01

Cuéntanos qué estás valorando

Comparte ubicación, anuncio si lo tienes, fecha de decisión y tu duda principal. No necesitas enviar documentos personales en esta primera conversación.

02

Acordamos el alcance

Confirmamos qué se puede revisar, quién lo hará, los honorarios, la fecha de entrega y las exclusiones.

03

Entiende los siguientes pasos

El informe identifica hallazgos y cuestiones abiertas. Cualquier revisión o acompañamiento adicional tiene su propio alcance acordado.

Independencia

El análisis cuenta
aunque decidas no comprar.

Cobramos por el trabajo acordado, sin vincular los honorarios al cierre de la compra.

Las conclusiones profesionales son responsabilidad de quien realiza cada revisión. La información que falta queda visible.

En BUY acordamos las fases de trabajo: si decides parar, se liquidan las realizadas y se cancela el trabajo aún no iniciado.

Preguntas antes de contratar

Lo que querrías
preguntarnos.

¿Buscáis propiedades por mí?

No. BULLOK empieza cuando ya has identificado una propiedad.

¿CHECK incluye abogado o visita de arquitecto?

No. INSPECT añade una visita de arquitecto y revisión contractual por un abogado. Acordamos su alcance y disponibilidad antes del encargo.

¿Y si necesito decidir pronto?

Dinos tu fecha límite y qué documentos tienes. Antes de aceptar el encargo confirmamos qué se puede revisar en ese plazo.

¿Garantizáis que no habrá problemas?

No. Cada revisión tiene un alcance definido y depende de la información y el acceso. Lo no verificado queda identificado como cuestión abierta.

¿Ejecutáis la reforma?

No. IMPROVE incluye una estimación de inversión en reforma antes de comprar. Las obras y el proyecto de ejecución quedan fuera de estos paquetes.

Antes de las arras

¿Qué te falta
por comprobar?

Prepara una lista útil en dos minutos.

Marca lo que tienes. Obtendrás preguntas concretas para vendedor, agencia y profesionales. No necesitas dejar tu email.

Descargar un guion para pedir los documentos →

Esta herramienta ordena tus respuestas. No lee documentos ni evalúa la propiedad, y no decide si debes firmar.

¿Qué tienes disponible?

El resultado se genera en tu navegador. No se envía a BULLOK.

Tu propiedad, tu fecha

Cuéntanos qué propiedad
estás valorando.

Dinos en qué momento de la compra estás y qué necesitas aclarar. Te responderemos para concretar alcance y plazos.

hola@bullokproperties.es+34 653 170 007

Barcelona, Badalona, Castelldefels, Gavà, Sant Cugat y Maresme hasta Sant Vicenç de Montalt.
Atención en español, inglés y alemán.

Te responderemos por email para concretar el alcance y la fecha.

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